Invertir en oficinas, ¿Una opción en bienes raíces?

A todos nos ha quedado claro que invertir en bienes raíces es ya el clásico en el mundo de las inversiones, y es que, cuando alguien habla de inversiones una de las primeras imágenes que viene a la mente de muchos es el alquiler y venta de inmuebles. Estas inversiones por algo se han convertido en un clásico y no han ganado su mérito de la noche a la mañana, tanto así que al día de hoy siguen siendo las favoritas de los inversionistas colombianos- Específicamente de aquellas personas que quieren un ingreso seguro, constante y con bajo conste de inversión.

Y precisamente unas de las características más atractivas de las inversiones en bienes raíces son el bajo riesgo que traen consigo y la diversa variedad de inmuebles que existen en el mercado, ya que, bienes raíces no es solo una casa, o un apartamento, bienes raíces incluye también inmuebles como locales, fincas, oficinas y edificios enteros.

Oficinas ¿Una opción en bienes raíces?

Aunque anteriormente se mencionaba que los bienes raíces son un clásico en el mundo de las inversiones, la inversión en oficinas es quizás la menos común dentro de todo el compendio de las inversiones en bienes raíces. No es de extrañarse que esto sea así, pues, si nos vamos a décadas atrás los profesionales que necesitaban de una oficina simplemente la construían en alguna zona poblada, no obstante en la actualidad el auge profesional existente demanda una cantidad de oficinas mayor que años atrás, abriendo paso de este modo al negocio del alquiler de oficinas.

¿Cómo se calcula el monto del alquiler de una Oficina?

En datos estadísticos, para determinar el valor del alquiler de un bien por lo general este se calcula tomando como referencia el valor de la propiedad total y extrayendo de este monto un 4% o un 5% dependiendo del margen de ganancias que decida obtener el propietario, no obstante esta regla no es universal ni inquebrantable, ya que, existen inversionistas de bienes raíces que llevan el margen de ganancias un poco más allá con valores que se acercan al 10% del valor real de la propiedad, quienes alegan este monto tomando como referencia factores como cercanía de lugares concurridos, acceso a medios de transporte, acceso a centros comerciales y a lugares de atención médica, ubicación estratégica de la propiedad, seguridad de la zona donde se encuentre el local, clima de la localidad, servicios públicos, entre otros. Todo queda a consideración del inversionista.